賃貸物件の契約の際に必ず行う重要事項説明。あまり見慣れない細かい書類なので、契約書と勘違いしてしまいがちですが、契約書とは別物です。今回は重要事項説明がどのような物なのか・読み方・気にしてほしい所を私なりに分かりやすくまとめましたので、ご紹介いたします! 重要事項説明は、元付業者が行うものでしょうか?それとも客付け業者が行うものでしょうか?特に客付け100%の場合、客付け業者が行うべきと思うのですが、元付業者が行うものでしょうか?また、契約書の取り交わし等、客付け業者が行う 不動産契約の前に必ず行う「重要事項説明」。トラブルの未然防止を目的に行うものですが、これがまた長いながい・・・・。「実際、コレって重要なの?」「どこまで重要なの?」と思われる方も多いはず。今回はそんな疑問を解消します。 不動産を個人売買で取引する場合にも、重要事項説明書が必要になります。この記事では、個人売買における重要事項説明書の作成方法と記載内容、重要事項説明の流れもあわせてご紹介しています。 建売の場合、施工者から委託されて、設計(監理)委託契約を締結する場合は、建築主(施工者)に対して、重要事項説明は必要です。 この件については、私も疑問に思いましたので、平成20年に(財)建築行政情報センタ-に問い合わせをしました。 7 重要事項説明義務違反の法的責任(概要) 宅建業者が重要事項説明を怠った場合は,法的責任が生じます。 これについては別記事で説明しています。 詳しくはこちら|宅建業法×禁止事項・重要事項説明義務|不正セールス手法・行政/刑事責任 今回は重要事項説明書について少しだけ書いてみようと思います。賃貸の契約では必ず必要となる重要事項説明。重要事項説明とは宅地建物取引士が「この物件をこのような内容で契約します」という事を借主に口頭で説明をし、借主がこれを承諾し署名・捺印をする事になっています。



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